街路条件とは何ですか？

街路条件とは？

例として、街路条件（道路幅員、舗装の有無等）、交通・接近条件（最寄駅への接近性、公共施設への接近性等）、環境条件（住宅密度、商業密度等）、行政的条件（用途地域、容積率等）がある。

地域要因とは何ですか？

地域要因とは、その地域に属する不動産の価格の形成に全般的な影響を与える要因のことを指す。 例えば、街路修景などの街並みの状態や、高級住宅街といった地域の名声が地域要因に該当する。

画地条件とは何ですか？

画地条件とは、土地（画地）の個別的要因のうち、形状（地形）、地勢、接道状況、高低差など土地そのものが持ち、価格に影響する要因のこと。 具体的には、地積過大・過小・間口狭小・方位・不整形地・二方路・高低・角地・崖地・袋地・私道などがある。

街路条件の系統連続性とは？

「系統及び連続性」って何ですか？ 「街路の系統のいかんとは、すなわち街路が都心、主要駅等へ連絡する幹線街路であるか、区画街路であるかということであり、これはその街路による利便に差異を生じさせる。 連続性は交通量の多少、一方通行、車両制限等により、都心、主要駅等への連絡が円滑であるかどうかによる区分である。」
キャッシュ類似ページ

敷地と道路の関係は？

建築基準法では、建物の敷地は原則として「建築基準法上の道路」に2m以上接していなければなりません。 これは接道規定と呼ばれるものですが、道路は、災害時の避難や消防活動のため、また安全で良好な市街地環境の形成のために重要な役割を持つことからこのような規定が設けられています。

画地と筆の違いは何ですか？

不動産を登記する際の土地の単位は「筆」で、原則的には1筆を1画地としていますが、隣接する2筆以上の土地にまたがって住宅が建てられ、一体化している場合なども1画地と認定します。

地上権とは何ですか？

(1) 「地上権」は、工作物又は竹木を所有するため他人の土地（地下又は空間を含む。） を使用収益することを目的とした用益物権で、民法第265条《地上権の内容》に規定されています。 地上権は、直接、土地に対して権利を持つものとされ、地主の承諾なく譲渡、転貸ができるとされています。

隅切りは義務ですか？

道路の交差点である2方向の道路が交わる敷地や、道路が屈曲（くっきょく・折れ曲がっていること）している敷地について、その角にあたる部分（出隅）を削って隅切りし、空地にしなければなりません。

道路に二つ以上 接した土地のことを何という？

” 二方路線加算 ” といいます。

一区画の土地とはどういう意味ですか？

分譲地の「区画」とは、その土地を利用するために区切られた単位のことで、その分割された1つ1つを「1区画」と呼びます。 区画の大きさに決まりはなく土地の広さはそれぞれのため、分譲地を選んで住宅を建てる際は、その区画が希望している広さの土地であるかを確認することが重要です。

一筆の土地とはどういう意味ですか？

一筆とは、登記上の土地の個数を表す単位。 独立した1個の土地を一筆の土地という。 土地は一筆ごとに地番が付され、また登記簿上も一筆の土地が1個の不動産として、土地一筆ごとに1つの用紙を設ける一筆一用紙主義(一不動産一用紙の原則)がとられる。

地上権の所有者は誰ですか？

地上権 (ちじょうけん)

建物所有を目的とする地上権は借地権として借地借家法の適用を受ける。 地上権を使用できる者を地上権者、地上権が設定された土地の所有者を地上権設定者という。

地上権の金額はいくらですか？

地上権の購入取得にかかる金額は、その土地の相場の2～7割程度というのが一般的です。 地上権の登記には「登録免許税」として固定資産税評価額の1,000分の10が必要となり、さらに「司法書士報酬」として５万円前後が必要となります。 登記は約1～2週間で完了します。

隅切り石は違法ですか？

道路交通法第76条では「何人も、信号機又は道路標識等の効用を妨げるような工作物又は物件を設置してはならない。」 と定められており、隅切り石を置く場所によっては違法性があると考えられる場合もあるため注意が必要です。

隅切り 何メートル？

東京都建築安全条例による隅切りは『底辺が2mの二等辺三角形』でした。 位置指定道路の隅切りは『1辺が2mの二等辺三角形』とされています。

セットバックは義務ですか？

そのため、幅員が4メートル未満である法42条2項道路に接地している土地や中古住宅を購入する際には、住宅の建築や建て替えの際に、道路の中心線から2メートルの位置までセットバックをしなければなりません。 片側が川や崖の場合には、さらに広い範囲のセットバックが必要となるため注意が必要です。

セットバックした土地は誰のもの？

セットバックした部分の土地はそのまま所有できますが、自治体に寄付をすることで固定資産税や都市計画税が不要になります。 ただし、自治体によっては寄付を受け付けない場合もあるため確認が必要です。 セットバックした部分の土地を所有する場合は、その土地の部分は所有権があっても私有地ではないため、申請をすれば非課税になります。

土地などをいくつかの部分に区切ること？

分筆とは、1つの土地を複数の部分に分けて登記することです。 土地は「1筆、2筆…」 として「筆」という単位を用いて数えるので、複数の土地に分けることを「分筆」といいます。 土地を分筆するには法務局で登記をしなければなりません。

付与何と読む？

付与（読み）フヨ

住居表示 どこが決める？

住居表示は住所をわかりやすく表示する制度のことです。 郵便局や宅配などが届く場合に使われる住所のことを指します。 住所表示の設定は各市町村が行い、建物における表記は町名・街区符号・住居番号です。