15 49.0138 8.38624 1 1 5000 https://www.1154lill.com 300 true 0
theme-sticky-logo-alt

Kiinteistön ostaminen – milloin investointi kannattaa?

Haaveiletko omasta neljästä seinästäsi, pakkaatko jo mielessäsi liikkuvia laatikoita ja sisustat olohuonetta, keittiötä, kylpyhuonetta ja muita huoneita? Monille kiinteistön omistaminen tarkoittaa, että heidän unelmansa toteutuvat. Talon rakentaminen, puun istuttaminen ja lapsen isä – kyllä, tämä konservatiivinen roolimalli kokee todellista renessanssia näinä päivinä. Mutta onko todella aina suositeltavaa hankkia tai ostaa oma kiinteistö? Eikö joskus ole parempi jättää unelma taakse ja odottaa? Tämän päivän artikkelissa kerromme sinulle milloin ostaa kiinteistöjä ja milloin ei kannata sijoittaa.

Kiinteistön ostaminen tai vuokraaminen: Tämä puhuu puolestasi tulevana kiinteistönomistajana

Vinkkejä asunnon ostamiseen ja asumiseen siellä

Kiinteistön ostamiseen liittyvien emotionaalisten näkökohtien lisäksi myös tosiasiat ovat ratkaisevia. Herää kysymys, onko se taloudellisesti mahdollista ja todella järkevää?

Tarvitsenko kotona hyvinvointikeitaan ja kuinka monta huonetta siellä on? Ennen mahdollisen unelmakiinteistön yksityiskohtaisia ​​kysymyksiä keskitytään tärkeimpään kysymykseen: Onko ostoksella järkeä minulle / meille vai ei? Periaatteessa kiinteistön omistaminen on aina hyvä ja turvallinen sijoitusmahdollisuus. Kiinteistö soveltuu erityisesti eläkevaraukseksi. Tämä tarkoittaa kuitenkin usein: kiristä hampaasi ja säästä, koska kiinteistöjen hinnat ovat nousseet merkittävästi viime vuosina erityisesti pääkaupunkiseudulla. Jokainen, joka vertaa ahkerasti kiinteistöjen hintoja ennen ostamista muutto toteutunut, ehkä saat oman unelmakotisi kohtuulliseen hintaan.

Kiinteistön ostaminen – se kertoo myös unelmasta olla kiinteistönomistaja

Verovapautus on olennainen asia kiinteistön ostamisen kannalta. Tämä sisältää vapauden vuokrata vanhuudessa, koska eläkeläisten ei tarvitse maksaa veroja tästä etuudesta. Sen sijaan voidaan jopa vaatia veronalennuksia, esimerkiksi kun on kyse kunnostus- tai muista ylläpitotoimenpiteistä.

Kiinteistön arvon nousua ei myöskään pidä halveksia, koska kiinteistömarkkinoiden hinnat nousevat nopeasti. Jos omistat oman kodin, voit myydä sen myöhemmin voitolla tai jopa testamentata sen lapsillesi / lastenlapsillesi. Sen sijaan, että näemme rahat säästökirjassa, sijoittaminen konkreettiseen kultaan on usein parempi, koska tuotto on huomattavasti korkeampi kuin klassisten sijoitusmahdollisuuksien nykyinen tuotto.

Elämänlaatu omissa neljäseinässäsi – korvaamaton

Kiinteistö ostaa tai rakentaa uuden talon

Toinen asia, jota ei voi maksaa rahalla: tunne, jonka omaisuutesi välittää. Se ei ainoastaan ​​tarjoa yksilöllistä ja joustavaa vapautta sisä- tai ulkotilojen suunnittelussa. Ei, se symboloi myös riippumattomuutta ja turvallisuutta, koska loppujen lopuksi ei ole vuokranantajaa, joka voi esittää vaatimuksia tai jonka on oltava vastuussa. Parhaimmillaan naapureita ei myöskään asu ylä- tai alapuolella melusaasteista tai valittaa muista asioista.

Osta kiinteistöjä: hanki avustuksia ja täytä unelma kiinteistöistä

Kiinteistön ostaminen ja suunnittelu muuttavat nuorta paria

Unelmaa omasta kiinteistöstä ei tarvitse aina toteuttaa yksin. Liittohallitus vastaanottaa esimerkiksi nuoria perheitä tai kiinteistöjen ostajia, jotka haluavat kunnostaa olemassa olevan kiinteistön energisestä näkökulmasta, lukemattomia rahoitusmahdollisuuksia KfW tai muut rahoitushankkeet.

Kiinteistön ostaminen tai vuokraaminen: Se puhuu sinua vastaan ​​tulevan kiinteistön omistajana

Kiinteistövinkkien ostaminen ja hyvät ja huonot puolet

Kiinteistön ostamista on harkittava huolellisesti, koska se tarkoittaa viime kädessä myös pitkäaikaista sitoutumista taloon, maahan ja ehkä jopa rahoitussopimukseen. Ennen kuin varsinaisesti ostetaan kiinteistöjä rahoituksen perusteella, tulokysymys on selvitettävä. Realismi on pelin nimi palkkalaskelman sateenkaarivärien sijasta. Mihin taloon minulla on todella varaa ilman, että joudun hyväksymään valtavia leikkauksia aiemmassa elämäntavassani?

Kuukausittaisen taakan määrittämiseksi on myös otettava huomioon, että osa tuloista (esimerkiksi sairauden, raskauden tai muiden syiden vuoksi) voi menettää. Myös tällaisessa tilanteessa rahoitusasteen pitäisi pystyä realisoitumaan, muuten kiinteistöpuu räjähtää nopeasti ja muuttolaatikot on ehkä pakattava uudelleen pakkaushuutokaupan vuoksi.

Älä osta kiinteistöjä hinnalla millä hyvänsä: punnitse huolellisesti sijainti ja muut tekijät

Kiinteistövinkkien ja temppujen ostaminen

Unelmaominaisuus on ulottuvillamme ja näemme itsemme siinä mielessämme. Oletettavasti merkityksettömät kysymykset, kuten sijainti, liitännäiskustannukset tai luvat, unohtuvat nopeasti euforian ja ilon myötä. Mutta erityisesti kiinteistöjä ostettaessa on tärkeää pitää pää kylmänä ja harkita kaikkia etuja ja haittoja.

Jos kiinteistövero on jo kirjattu kiinteistörekisteriin, ostajien tulee olla erittäin varovaisia. Sama koskee kehityssuunnitelmaa. Varsinkin jos kiinteistön alue on edelleen rakentamaton, voi nopeasti tulla ikävä yllätys katsomatta kehityssuunnitelmaa. Pitäisikö moottoritien ohittaa tulevaisuudessa vai rakentaa seuraava rakennus välittömään läheisyyteen? Ne, jotka haluavat rauhaa ja hiljaisuutta ja rauhallista ilmapiiriä, eivät olisi tässä tapauksessa tehneet hyvää ostopäätöstä.

Rahakysymys – kiinteistön on oltava myös realistinen hinnan suhteen

Rahoittaa kiinteistöjen ostovinkkejä ja rahoitusmahdollisuuksia

Onko asunnon hinta todella kohtuullinen vai ei? Alueen keskihintojen tarkastelu auttaa todella tarkistamaan, että vakava tarjous on oikea. Jos kiinteistön hinta on huomattavasti korkeampi kuin alueen hinta, tulevien omistajien tulee tarkistaa myyjältä uudelleen ennen ostopäätöksen tekemistä. Miksi hinta on niin korkea?

Erityisesti suurkaupunkialueilla, joilla asuintilaa on niukasti, myyjät nostavat hintoja luodakseen ostajille kilpailu- / painetilanteen. Jos myyjä sanoo “Muita kiinnostuneita on”, sinun tulee miettiä kahdesti. Pyydä harkinta -aikaa tarjouksen ja sopimuksen tarkistamiseksi. Jos myyjä kieltäytyy, voit olettaa, että se ei ehkä ole unelma tarjous, koska se oli jo esillä ideoissasi.

Previous Post
10 alkuperäistä ideaa sisä- ja ulkokylvökoneille
Next Post
Tee seinäkoriste itse 16 ideassa upealla ilmeellä