Unelma omasta kodista – ensimmäinen askel: asuntolainaus
Jos haluat toteuttaa unelmasi omasta asunnostasi tai talostasi, tarvitset asianmukaista pääomaa. Hyvin harvoilla on niin paljon rahaa, että kiinteistö voidaan maksaa heti. Siksi monet ostajat ottavat lainan voidakseen maksaa halutusta kiinteistöstä. Tästä käytetään pääsääntöisesti rakentamisen rahoitusta. Tässä selitetään tärkeimmät tosiasiat.
Asuntolainan vaatimukset
Yhä useammat ihmiset harkitsevat lainan ottamista. Statistan mukaan vuonna 2015 myönnettiin lainoja yhteensä 1111,16 miljardia euroa. Erityisesti oman omaisuutesi suhteen asuntolainaus on hyvä vaihtoehto oman toiveesi rahoittamiseen. On tärkeää, että tämä rahoitusmuoto mukautetaan aina omiin elinolosuhteisiisi. Siksi omaa taloudellista liikkumavaraa tulisi harkita huolellisesti ja missä erissä ja millä ajanjaksolla laina voidaan maksaa takaisin.
Mitä asuntolainaus on?
Asuntolainaus on yleensä laina kiinteistön tai kiinteistön ostamiseen. Pankit, vakuutusyhtiöt ja rakennusyhtiöt myöntävät yleensä asuntolainaa, joka alkaa 30 000 eurosta. Rahoitus saadaan kirjaamalla maamaksut Maarekisteri turvattu. Lainanottajan maksukyvyttömyystilanteessa lainanantaja voi palauttaa rahoitetun omaisuuden. Lainanottaja maksaa pankille kuukausierän. Asuntolainojen ehdot korot mukaan lukien riippuvat pankista, ja ne on tarkistettava huolellisesti etukäteen.
Kiinteän asuntolainanannon neljä pilaria
Asuntolaina koostuu neljästä osasta: pääoma, laina, tuki ja lihaslaina. Mutta mikä se tarkalleen on?
Tärkeä osa asuntolainoja on oma pääoma. Sen pitäisi yleensä olla 15-20%. Asuntolaina ja säästösopimus voivat myös auttaa oman pääoman säästämisessä. Lisäksi laina on tärkeä perusvaatimus kiinteistön hankinnan rahoittamiseen. Nämä tulevat tarjotaan eri muodoissa.
Lisäksi on olemassa lukuisia avustuksia ja matalakorkoisia rakennuslainoja. Liittovaltiot ja kunnat tarjoavat myös suotuisat olosuhteet hankkeen mahdollistamiseksi kotoa käsin. Myös Asuntojen äänestäjien edistäminen voidaan käyttää asuntolainan nopeaan takaisinmaksuun.
Lihakiinnitys liittyy ensisijaisesti aloitteellisuuteen. Osa sisätöistä voidaan tehdä itse. Tämä vaatii tietysti muutamia manuaalisia taitoja. Tämä voi säästää jopa 10% vaadituista kustannuksista. Jos ystävät ja tuttavat auttavat tässä, on tärkeää ilmoittaa tästä rakennusalan ammattiyhdistykselle, myös palkattoman työn tapauksessa.
Kuvat pixabay.com © GregoryButler, i-visual, Geralt, jarmoluk, moerschy, makinresidential (CC0 Public Domain)
