Você pode negociar uma nova construção?
Você pode negociar uma nova construção?
Resumo
É possível negociar o preço de uma nova compilação, bem como outros itens como linhas de lote e taxas de empréstimo. Contratar um agente imobiliário especializado em novas construções pode fornecer confiança adicional na negociação com os construtores.
Perguntas e respostas
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Você pode pedir um preço mais baixo em uma nova construção?
Sim, você pode negociar o preço em uma nova construção. Um construtor pode inicialmente dizer não, mas é importante continuar pressionando e perguntar. Contratar um agente imobiliário especializado em novas construções pode lhe dar uma confiança extra em negociar com os construtores. -
Como você negocia em uma nova casa de construção?
Ao negociar em uma nova casa de construção, algumas táticas e dicas incluem a compra de uma casa concluída (inventário), negociações sobre atualizações em vez do preço, solicitando ao construtor pagar os custos de fechamento e negociar no final do ano. -
Como você pede a um construtor para reduzir o preço?
Para negociar o melhor acordo com um construtor, é importante conhecer os incentivos do construtor, comprar para financiar, perguntar sobre atualizações, solicitar que o construtor pague suas quotas de HOA, selecione um lote premium e ver se eles oferecerão um desconto. Além disso, você pode solicitar ajuda com seus custos de fechamento. -
Atualizações do construtor são negociáveis?
Sim, as atualizações dos construtores são negociáveis. Você pode negociar sobre atualizações, garantias, contingências e outras taxas relacionadas aos custos de fechamento. Os construtores estão mais dispostos a negociar em casas que já foram construídas e perto de seu final financeiro no final do ano. -
Como você negocia a compra de um prédio?
Ao negociar uma transação imobiliária comercial, é importante conhecer suas necessidades, definir um orçamento de antemão, realizar a devida diligência, fazer uma oferta e tratar todas as partes com respeito. -
Você deve fazer lances mais baixo do que o preço pedido?
Alguns profissionais do setor imobiliário sugerem oferecer 1% a 3% a mais do que o preço pedido para tornar a oferta competitiva, enquanto outros sugerem simplesmente oferecer alguns milhares de dólares a mais do que o lance mais alto atual. -
Os contratados esperam que você negocie?
Os contratados esperam negociação e apreciar a comunicação aberta. É importante tratar o contratante como um aliado que pode ajudá -lo a reduzir os custos. Ao discutir abertamente as preocupações de custos, os contratados estarão mais dispostos a encontrá -lo no meio do caminho. -
Você pode negociar em uma oferta de construção?
Sim, você pode negociar com um contratado em uma oferta de construção. No entanto, é importante abordar a negociação sem fazer parecer uma negociação. Em vez disso, encontre uma maneira de pedir um preço mais baixo sem sugerir insulto. -
Tudo bem negociar o preço com um contratado?
Sim, é perfeitamente aceitável negociar o preço de um projeto com um empreiteiro. Muitos contratados em geral estão dispostos a negociar seus preços e termos, especialmente se estiverem competindo pelo trabalho. -
É uma cotação de um construtor o preço final?
A citação de um construtor é uma oferta para fazer um trabalho por um preço exato. Depois de aceitar uma cotação, o contratado é legalmente obrigado a não cobrar mais do que o preço acordado, a menos que você concorde com trabalho extra ou se o escopo do trabalho mudar enquanto estiver em andamento. -
Como você negocia uma atualização com um construtor?
Para negociar atualizações em uma nova construção, você pode tentar comprar durante a “temporada de folga”, quando os construtores podem estar mais dispostos a negociar. Você também pode pedir ao construtor que abranja os custos de fechamento em troca de atualizações.
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“Você pode negociar preços, linhas de lote, taxas de empréstimo e outros itens”, diz Stokes. “Um construtor pode inicialmente dizer não, mas continue pressionando. Se você não perguntar, você não sabe a resposta.”Contratar um agente imobiliário especializado em novas construções pode lhe dar uma confiança extra em negociar com os construtores.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como negociar em uma nova casa de construção
Mas, aqueles que obtiveram o preço que desejaram confiaram em alguma combinação das seguintes táticas de negociação e dicas para novas construções.Compre uma casa acabada (inventário) que foi concluída.Negocie sobre atualizações, não o preço.Solicitar o construtor para pagar os custos de fechamento.Negocie no final do ano.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como você pede a um construtor para reduzir o preço
Como negociar o melhor acordo com um construtor conhece os incentivos do construtor para financiar.Pergunte sobre upgradesRequest suas quotas HOA para receber Selecione um lote premium ee se eles oferecerão um desconto.Solicite ajuda com seus custos de fechamento.
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Você pode negociar sobre atualizações, garantias, contingências e outras taxas relacionadas aos custos de fechamento. Um construtor está mais disposto a negociar em casas que já foram construídas e perto de seu final financeiro no final do ano.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como você negocia a compra de um prédio
Aqui estão cinco coisas a serem lembradas ao negociar uma transação imobiliária comercial: conheça suas necessidades. O primeiro passo em uma negociação eficaz é ter uma compreensão firme do que você precisa do arrendamento ou venda.Defina o orçamento de antemão.Due diligence.Fazendo uma oferta.Trate todas as partes com respeito.
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Alguns profissionais do setor imobiliário sugerem oferecer 1% a 3% a mais do que o preço pedido para tornar a oferta competitiva, enquanto outros sugerem simplesmente oferecer alguns milhares de dólares a mais do que o lance mais alto atual.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os contratados esperam que você negocie
Lembre -se de tratar o contratante como um aliado que pode ajudá -lo a reduzir os custos se algum número for muito alto. Eles querem o seu negócio tanto quanto você deseja a ajuda deles. Então, se você estiver aberto com eles sobre preocupações com custos, eles devem tentar encontrá -lo no meio do caminho.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Você pode negociar em uma oferta de construção
R: Sim, você pode negociar com um contratado; O truque está fazendo isso sem fazer com que pareça uma negociação. Sempre que você está pedendo o trabalho de alguém (versus um produto produzido em massa como um carro ou televisão de tela plana), procure uma maneira de pedir um preço mais baixo, sem qualquer sugestão de insulto.
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Ao reunir estimativas, você sempre pode negociar o custo do projeto com qualquer contratado. Muitos contratados em geral estão dispostos a negociar seus preços e termos se estiverem competindo por um emprego.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] É um preço de citação de construtores Preço final
Uma cotação é uma oferta para fazer um trabalho por um preço exato. Depois de aceitar uma citação, o contratado não pode cobrar mais do que o preço acordado, a menos que você concorde com trabalho extra, ou o escopo do trabalho muda enquanto estiver em andamento. Legalmente, isso é conhecido como uma variação para o seu contrato.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como você negocia uma atualização com um construtor
Como negociar atualizações em um novo BuyBuy durante a temporada “OFF.”Peça ao construtor que abranja os custos de fechamento em troca de atualizações.Escolha um lote mais barato.Compre uma casa acabada que ainda não foi vendida.Basta perguntar!
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como você negocia com uma empresa de construção
8 Dicas para a negociação do contrato de construção Saiba as leis estaduais.Seja honesto sobre o risco.Entenda as necessidades do proprietário do projeto.Esclarecer o processo de ordem de mudança.Fazer o processo parecer colaborativo.Em uma pitada, use um memorando de entendimento.Fale menos.Comece alto quando o dinheiro estiver em jogo.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Posso oferecer 50.000 a menos em uma casa
Provavelmente não é uma boa ideia entrar com um lowball oferece US $ 50.000 abaixo do preço pedido. Um ano inteiro no mercado, com reduções de preços, vá em frente e role os dados. Quanto mais tempo uma casa estiver no mercado, menos vantagem o vendedor tem na negociação.”
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Está 20 abaixo do preço pedido muito baixo
Normalmente, uma oferta de lowball é considerada pelo menos 20% abaixo do preço pedido. Se você está oferecendo 10% abaixo, a propriedade deve estar em boas condições, mas pode precisar apenas de algum trabalho cosmético feito.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que você não deve dizer a um empreiteiro
Sete coisas a nunca dizer a um contrato que dizem a um empreiteiro que eles são os únicos que oferecem lances no trabalho.Não diga ao seu orçamento a um empreiteiro.Nunca peça um desconto a um empreiteiro se você pagar antecipadamente.Não diga a um empreiteiro que você não está com pressa.Não deixe um contratado escolher os materiais.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quando você não deve negociar
Melhor alternativa – se o seu batna (melhor alternativa a um acordo negociado) supera em muito sua necessidade de negociar, então não negocie. Ter um batna superior que excede até o melhor resultado possível de qualquer cenário de negociação, é simplesmente uma perda de tempo.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quanto é demais para negociar
Comece com um número que não é mais que 10-20% acima da oferta inicial. Lembre -se, você está se candidatando ao nível de entrada e não deve esperar algo na faixa mais alta. Considere negociar mais baixo se 10-20% os lugares acima da média.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quão longe pode estar uma estimativa
Uma estimativa é apenas uma estimativa e pode ser razoável para que o custo final seja de 5% a 20% acima da estimativa. É por isso que é sempre importante manter seu orçamento e explicar um pouco de almofada antes de iniciar qualquer projeto.
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R: Sim, você pode negociar com um contratado; O truque está fazendo isso sem fazer com que pareça uma negociação. Sempre que você está pedendo o trabalho de alguém (versus um produto produzido em massa como um carro ou televisão de tela plana), procure uma maneira de pedir um preço mais baixo, sem qualquer sugestão de insulto.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Você pode negociar citações de contratados
R: Sim, você pode negociar com um contratado; O truque está fazendo isso sem fazer com que pareça uma negociação. Sempre que você está pedendo o trabalho de alguém (versus um produto produzido em massa como um carro ou televisão de tela plana), procure uma maneira de pedir um preço mais baixo, sem qualquer sugestão de insulto.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Tudo bem oferecer 10% abaixo da casa do preço pedido
Oferecer 10% sob o preço pedido não é necessariamente uma oferta de lowball. Normalmente, uma oferta de lowball é considerada pelo menos 20% abaixo do preço pedido. Se você está oferecendo 10% abaixo, a propriedade deve estar em boas condições, mas pode precisar apenas de algum trabalho cosmético feito.
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Está 20k sobre o preço pedido
Esta é uma maneira óbvia, e geralmente é o resultado final de guerras de licitação. Oferecendo US $ 20.000 acima do preço pedido ainda pode significar que você está recebendo um bom negócio, diz Conti. "Os compradores são pegos pensando," Conti diz.
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Provavelmente não é uma boa ideia entrar com um lowball oferece US $ 50.000 abaixo do preço pedido. Um ano inteiro no mercado, com reduções de preços, vá em frente e role os dados. Quanto mais tempo uma casa estiver no mercado, menos vantagem o vendedor tem na negociação.”
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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como não fico roubado por um empreiteiro
Pesquise o contratado antes de dar -lhe dinheiro.Não pague por todo o trabalho.Use uma pessoa ou empresa respeitável e verifique as avaliações.Peça a licença do contratado e as informações de seguro.Não esteja com pressa, mesmo quando o contratado estiver.
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R: Sim, você pode negociar com um contratado; O truque está fazendo isso sem fazer com que pareça uma negociação. Sempre que você está pedendo o trabalho de alguém (versus um produto produzido em massa como um carro ou televisão de tela plana), procure uma maneira de pedir um preço mais baixo, sem qualquer sugestão de insulto.
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