O que você não deve dizer a um avaliador?

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Resumo do artigo:

O que prejudica a avaliação em casa:
Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

A desordem afeta a avaliação doméstica:
“De um modo geral, uma casa bagunçada com roupas dispersas, brinquedos ou pertences não afeta uma avaliação. Os avaliadores são profissionais que foram treinados para olhar além da desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade “, explica Albert Lee, fundadora do Home Living Lab.

O que reduziria uma avaliação:
Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação mais baixa do que o esperado estão mudando os mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente e preços inflados artificialmente.

Você deveria falar com um avaliador:
Posso falar com o avaliador? Sim! Os regulamentos permitem que os agentes imobiliários ou outras pessoas com interesse na transação imobiliária se comuniquem com o avaliador e forneçam informações adicionais à propriedade, incluindo uma cópia do contrato de vendas.

Como faço para impressionar um avaliador:
Como se preparar para uma avaliação:
– Atualize a tinta, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.
– Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.
– Atualizar elementos da cozinha e banheiros.
– Crie apelo ao meio -fio.

Qual é o maior fator em uma avaliação em casa:
Espaço habitável é o mais importante para compradores e avaliadores. Quartos e banheiros são mais valorizados, então quanto mais camas e banhos sua casa oferecer, mais sua casa geralmente vale.

Quão limpo minha casa deve ser para avaliação:
Os avaliadores são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

O que mais afeta a avaliação:
A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

O que agrega mais valor a uma avaliação:
Como aumentar o valor da casa para avaliação:
– Melhore o apelo do meio -fio da sua casa.
– Corte e limpe seu quintal.
– Examine o exterior de sua casa.
– Documente todas as suas atualizações domésticas.
– Dê à sua casa uma limpeza profunda.
– Prempar quaisquer imperfeições.
– Deixe o avaliador fazer seu trabalho.
– Estar aberto às perguntas do avaliador.

Devo andar com o avaliador:
“Em geral, é bom ter alguém lá, desde que não interfira no processo. Esteja lá para responder a perguntas e fornecer acesso necessário, mas saiba quando manter a distância e deixar o avaliador fazer o trabalho deles “, aconselha Graham.

Como você obtém o maior valor em uma avaliação:
Como aumentar o valor da casa para avaliação:
– Melhore o apelo do meio -fio da sua casa.
– Fazer os reparos necessários.
– Atualizar acessórios e acabamentos desatualizados.
– Mostre recursos ou atualizações únicas.
– Fornecer documentação de melhorias recentes.

Questões:
1. O que dói em casa avaliação?
2. A desordem afeta a avaliação doméstica?
3. O que diminuiria uma avaliação?
4. Você deveria falar com um avaliador?
5. Como faço para impressionar um avaliador?
6. Qual é o maior fator em uma avaliação doméstica?
7. Quão limpo minha casa deve ser para avaliação?
8. O que afeta mais a avaliação?
9. O que agrega mais valor a uma avaliação?
10. Devo andar com o avaliador?
11. Como você obtém o maior valor em uma avaliação?
12. …
13. …
14. …
15. …

Respostas:
1. Atualizar aparelhos ou sistemas principais, juntamente com interiores desatualizados, podem prejudicar a avaliação doméstica.
2. Geralmente, a desordem não afeta a avaliação, pois os avaliadores olham além dela para avaliar o verdadeiro valor da propriedade.
3. Uma baixa avaliação pode ser devido a mudanças nos mercados com valores crescentes ou diminuindo rapidamente e preços inflados artificialmente.
4. Sim, os regulamentos permitem que os agentes imobiliários e outros com interesse na transação se comuniquem com o avaliador e forneçam informações adicionais.
5. Para impressionar um avaliador, refrescar tinta, remover bagunça, consertar tapete e piso desgastado, atualizar cozinha e banheiros e aprimorar o apelo do meio -fio.
6. O espaço habitável, especialmente o número de quartos e banheiros, é o maior fator em uma avaliação doméstica.
7. Os avaliadores ignoram a desordem menor que não afeta a integridade estrutural da casa.
8. A localização da casa tem o maior impacto no valor da avaliação, especialmente se estiver em um bairro indesejável ou perto de elementos indesejáveis.
9. Para agregar valor a uma avaliação, concentre.
10. Geralmente, é bom estar presente durante o processo de avaliação, mas garante não interferir e deixar o avaliador fazer seu trabalho.
11. Para obter o maior valor em uma avaliação, melhorar o apelo do meio -fio, fazer reparos necessários, atualizar acessórios e acabamentos, mostrar recursos ou atualizações exclusivas e fornecer documentação de melhorias recentes.
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Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.
Cache

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“De um modo geral, uma casa bagunçada com roupas dispersas, brinquedos ou pertences não afeta uma avaliação. Os avaliadores são profissionais que foram treinados para olhar além da desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade ”, explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.

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Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação mais baixa do que o esperado são: mudanças nos mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente. Preços inflados artificialmente.
Cache

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Posso falar com o avaliador sim! Os regulamentos permitem que os agentes imobiliários ou outras pessoas com interesse na transação imobiliária se comuniquem com o avaliador e forneçam informações adicionais à propriedade, incluindo uma cópia do contrato de vendas.

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Como se preparar para uma pintura de avaliação de avaliação, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.Atualizar elementos da cozinha e banheiros.Crie apelo ao meio -fio.

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Espaço habitável é o mais importante para compradores e avaliadores. Quartos e banheiros são mais valorizados, então quanto mais camas e banhos sua casa oferecer, mais sua casa geralmente vale.

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Os avaliadores são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

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A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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“Em geral, é bom ter alguém lá, desde que não interfira no processo”, disse Graham. “Esteja lá para responder a perguntas e fornecer acesso necessário, mas saiba quando manter a distância e deixar o avaliador fazer o trabalho deles.”

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “compostos” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

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Verifique se o interior da sua casa parece tão bom quanto o exterior e que todos os aparelhos e sistemas estejam em boas condições de funcionamento. Passe algum tempo organizando e aprimorando sua casa com pequenos reparos e não deixe de preparar uma lista de melhorias da casa para o seu avaliador.

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O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

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A proximidade da sua casa com supermercados, transporte público, escolas e restaurantes afeta sua avaliação. Em geral, quanto maior o valor de mercado da sua localização, maior o seu valor de avaliação.

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Como se preparar para uma pintura de avaliação de avaliação, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.Atualizar elementos da cozinha e banheiros.Crie apelo ao meio -fio.

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A proximidade da sua casa com supermercados, transporte público, escolas e restaurantes afeta sua avaliação. Em geral, quanto maior o valor de mercado da sua localização, maior o seu valor de avaliação.

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Que tipo de bagunça pode afetar os avaliadores de avaliação de uma casa são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

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A proximidade da sua casa com supermercados, transporte público, escolas e restaurantes afeta sua avaliação. Em geral, quanto maior o valor de mercado da sua localização, maior o seu valor de avaliação.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Os valores de avaliação podem fazer ou quebrar um aplicativo de refinanciamento. Tinta fresca, piso novo, acessórios atualizados e uma boa limpeza podem levar a uma avaliação mais favorável.

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Atualizações que adicionam metragem quadrada física ou fazem a casa se sentir mais espaçosa ou construir um escritório em casa.Termine seu porão.Abra a planta baixa.Adicione o folheado de pedra à frente de sua casa.Pegue uma porta de aço.Substitua a porta da sua garagem.Atualize sua caixa de correio e números de casa.Tocar ou refazer sua tinta externa.

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Os avaliadores estão obrigados à confidencialidade do cliente, portanto, os relatórios de avaliação com fotos não são tornados públicos ou publicados on -line pelo avaliador. No entanto, se você tem bens pessoais que não deseja fotografar, convém esconder ou remover o que quer que seja antes da avaliação.

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A importância atual e futura que os consumidores colocam nos quatro fatores de valor (desejo, utilidade, escassez e poder de compra eficaz) representa a demanda e a oferta do produto ou serviço.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Qual é a coisa #1 que determina o valor de uma casa

Por fim, o apoio financeiro em um acordo determina o valor da propriedade, e geralmente é um credor hipotecário que faz a chamada.

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