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O que diminui a avaliação em casa?



O que diminui a avaliação em casa?

Resumo do artigo

O que diminui o valor de um lar para uma avaliação

Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

O que as coisas afetam uma avaliação doméstica

O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

O que não dizer a um avaliador doméstico

Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietários), você deve evitar dizer ao avaliador:
1. “Ficarei feliz desde que avalie pelo menos o preço de venda.”
2. “Faça o seu melhor para obter o valor o mais alto possível.”
3. “O mercado está ’em chamas’.”
4. “Vai entrar no ‘valor’?”

Uma casa bagunçada afeta uma avaliação

Se você estiver pronto para avaliar sua casa, deve abordar problemas significativos que podem afetar o valor da sua casa – como piso danificado, aparelhos desatualizados e janelas quebradas. Uma casa bagunçada não deve afetar uma avaliação, mas os sinais de negligência podem influenciar quanto os credores estão dispostos a permitir que você pegue emprestado.

O que agrega mais valor a uma avaliação

Como aumentar o valor da casa para avaliação:
– Melhore o apelo do meio -fio da sua casa.
– Corte e limpe seu quintal.
– Examine o exterior de sua casa.
– Documente todas as suas atualizações domésticas.
– Dê à sua casa uma limpeza profunda.
– Prempar quaisquer imperfeições.
– Deixe o avaliador fazer seu trabalho.
– Estar aberto às perguntas do avaliador.

Os avaliadores olham sob as pias

Sim, o avaliador olhará sob suas pias para garantir que não haja danos causados ​​pela água ou problemas. Não há necessidade de esclarecer qualquer armazenamento sub-pico, mas verifique se está limpo e acessível.

Qual é o maior fator em uma avaliação doméstica

Espaço habitável é o mais importante para compradores e avaliadores. Quartos e banheiros são mais valorizados, então quanto mais camas e banhos sua casa oferecer, mais sua casa geralmente vale.

Como posso fazer minha casa parecer mais cara para uma avaliação

Como aumentar o valor da casa para avaliação:
– Melhore o apelo do meio -fio da sua casa.
– Corte e limpe seu quintal.
– Examine o exterior de sua casa.
– Documente todas as suas atualizações domésticas.
– Dê à sua casa uma limpeza profunda.
– Prempar quaisquer imperfeições.
– Deixe o avaliador fazer seu trabalho.
– Estar aberto às perguntas do avaliador.

O que você deve limpar antes de uma avaliação

Use uma esponja de melamina para tirar qualquer arranha. Concentre -se no exterior da sua casa também, limpando as sarjetas, limpando o lado de fora das janelas e talvez até dando o chão da sua garagem e as laterais da sua casa uma boa lavagem de energia.

Os avaliadores olham em armários

Os avaliadores olham nos armários na maioria das casas, o avaliador não terá motivos para procurar nos armários, porque eles não precisam abri -los para medir o espaço. No entanto, se houver sinais óbvios de degradação, dobradiças quebradas, infestação, etc., Eles podem olhar em armários.



O que diminui a avaliação em casa?

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Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.
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O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

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Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietários de imóveis), você deve evitar dizer ao avaliador: ficarei feliz enquanto avaliar pelo menos o preço de venda.Faça o seu melhor para obter o valor o mais alto possível.O mercado está “em chamas”.Vai entrar em “valor”

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Se você estiver pronto para avaliar sua casa, deve abordar problemas significativos que podem afetar o valor da sua casa – como piso danificado, aparelhos desatualizados e janelas quebradas. Uma casa bagunçada não deve afetar uma avaliação, mas os sinais de negligência podem influenciar quanto os credores estão dispostos a permitir que você pegue emprestado.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Sim, o avaliador olhará sob suas pias para garantir que não haja danos causados ​​pela água ou problemas. Não há necessidade de esclarecer qualquer armazenamento sub-pico, mas verifique se está limpo e acessível.

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Espaço habitável é o mais importante para compradores e avaliadores. Quartos e banheiros são mais valorizados, então quanto mais camas e banhos sua casa oferecer, mais sua casa geralmente vale.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Use uma esponja de melamina para tirar qualquer arranha. Concentre -se no exterior da sua casa também, limpando as sarjetas, limpando o lado de fora das janelas e talvez até dando o chão da sua garagem e as laterais da sua casa uma boa lavagem de energia.

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Os avaliadores olham nos armários na maioria das casas, o avaliador não terá motivos para procurar nos armários, porque eles não precisam abri -los para medir o espaço. No entanto, se houver sinais óbvios de degradação, dobradiças quebradas, infestação, etc., Eles podem olhar em armários.

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A proximidade da sua casa com supermercados, transporte público, escolas e restaurantes afeta sua avaliação. Em geral, quanto maior o valor de mercado da sua localização, maior o seu valor de avaliação.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quais são os quatro fatores de valor na avaliação

A importância atual e futura que os consumidores colocam nos quatro fatores de valor (desejo, utilidade, escassez e poder de compra eficaz) representa a demanda e a oferta do produto ou serviço.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que os avaliadores olham para o máximo

O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “compostos” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os avaliadores parecem na geladeira

Os avaliadores também olharão de perto e especificarão todos os aparelhos e acessórios instalados em casa, incluindo a máquina de lavar louça, geladeira, lavadora/secadora, forno e outros. O avaliador também estará muito interessado em qualquer melhoria que você fez em sua casa, bem como na qualidade dessas melhorias.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada. Se houver marcas de giz de cera nas paredes e bagunça no chão, uma nova camada de tinta e uma organização simples causarão uma boa impressão quando um avaliador visita.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Profundo limpo como nunca antes

Ter sua casa com brilho limpo certamente impressionará um avaliador doméstico! Todo mundo prefere uma casa limpa e arrumada. Então faça um favor a si mesmo e ao avaliador e certifique -se de dar uma limpeza completa à sua casa antes que o avaliador venha.

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Alguns problemas comuns que podem diminuir um valor avaliado incluem cálculo de cálculo de metragem quadrada ou falha em incluir edifícios ou reformas recentes.

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O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “compostos” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

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Como as avaliações olham para as casas passadas vendidas e não são responsáveis ​​por preços futuros, as avaliações geralmente chegam abaixo do preço de venda.

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Como as avaliações olham para as casas passadas vendidas e não são responsáveis ​​por preços futuros, as avaliações geralmente chegam abaixo do preço de venda. Seria como precificar um tanque de gás com base no que você pagou ontem, e não nas condições de mercado de hoje.

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Atualizações que adicionam metragem quadrada física ou fazem a casa se sentir mais espaçosa ou construir um escritório em casa.Termine seu porão.Abra a planta baixa.Adicione o folheado de pedra à frente de sua casa.Pegue uma porta de aço.Substitua a porta da sua garagem.Atualize sua caixa de correio e números de casa.Tocar ou refazer sua tinta externa.

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Os avaliadores também olharão de perto e especificarão todos os aparelhos e acessórios instalados em casa, incluindo a máquina de lavar louça, geladeira, lavadora/secadora, forno e outros. O avaliador também estará muito interessado em qualquer melhoria que você fez em sua casa, bem como na qualidade dessas melhorias.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quais são os 5 erros de avaliação

É possível identificar várias fontes comuns de erro nos sistemas de avaliação de desempenho. Isso inclui: (1) erro de tendência central, (2) erro de rigor ou leniência, (3) efeito halo, (4) erro de recência e (5) vieses pessoais.

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