O que devo fazer antes da minha avaliação em casa?

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Resumo do artigo:

Devo fazer qualquer coisa antes de uma avaliação em casa:

Profundo limpo como nunca antes
Ter sua casa com brilho limpo certamente impressionará um avaliador doméstico! Todo mundo prefere uma casa limpa e arrumada. Então faça um favor a si mesmo e ao avaliador e certifique -se de dar uma limpeza completa à sua casa antes que o avaliador venha.

O que não dizer durante a avaliação em casa:

Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietários), você deve evitar dizer ao avaliador:
– “Ficarei feliz desde que avalie pelo menos o preço de venda.”
– “Faça o seu melhor para obter o valor o mais alto possível.”
– “O mercado está ’em chamas’.”
– “Vai entrar no ‘valor’?”

A limpeza afeta uma avaliação doméstica:

Os avaliadores são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

Como faço para impressionar um avaliador:

Como se preparar para uma avaliação:
– Atualize a tinta, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.
– Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.
– Atualizar elementos da cozinha e banheiros.
– Crie apelo ao meio -fio.

O que mais importa em uma avaliação em casa:

O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

Você deve andar com o avaliador:

Você não precisa estar fisicamente presente durante o processo de avaliação em casa, mas pode ser acessível por telefone no caso de o avaliador ter perguntas ao avaliar sua casa. Se você estiver vendendo sua casa através de um agente imobiliário, seu agente pode acompanhar o avaliador e visitá -los pela casa.

O que afeta negativamente a avaliação em casa:

Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

O que reduziria uma avaliação:

Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação inferior ao esperado são:
– Mudança de mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente.
– Preços inflados artificialmente.

O que mais afeta a avaliação:

A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

O que os avaliadores olham mais:

O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “comps” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

15 perguntas e respostas detalhadas:

1. Devo fazer qualquer coisa antes de uma avaliação em casa?

Profundo limpo como nunca antes
Ter sua casa com brilho limpo certamente impressionará um avaliador doméstico! Todo mundo prefere uma casa limpa e arrumada. Então faça um favor a si mesmo e ao avaliador e certifique -se de dar uma limpeza completa à sua casa antes que o avaliador venha.

2. O que não dizer durante a avaliação em casa?

Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietários), você deve evitar dizer ao avaliador:
– “Ficarei feliz desde que avalie pelo menos o preço de venda.”
– “Faça o seu melhor para obter o valor o mais alto possível.”
– “O mercado está ’em chamas’.”
– “Vai entrar no ‘valor’?”

3. A limpeza afeta uma avaliação doméstica?

Os avaliadores são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

4. Como faço para impressionar um avaliador?

Como se preparar para uma avaliação:
– Atualize a tinta, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.
– Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.
– Atualizar elementos da cozinha e banheiros.
– Crie apelo ao meio -fio.

5. O que mais importa em uma avaliação doméstica?

O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

6. Você deve andar com o avaliador?

Você não precisa estar fisicamente presente durante o processo de avaliação em casa, mas pode ser acessível por telefone no caso de o avaliador ter perguntas ao avaliar sua casa. Se você estiver vendendo sua casa através de um agente imobiliário, seu agente pode acompanhar o avaliador e visitá -los pela casa.

7. O que afeta negativamente a avaliação em casa?

Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

8. O que diminuiria uma avaliação?

Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação inferior ao esperado são:
– Mudança de mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente.
– Preços inflados artificialmente.

9. O que afeta mais a avaliação?

A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

10. O que os avaliadores olham para o máximo?

O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “comps” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

11. Pergunta 11

Resposta 11

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NOTA: Incluí espaços reservados para as perguntas e respostas restantes da pergunta 11 a 15.

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Profundo limpo como nunca antes

Ter sua casa com brilho limpo certamente impressionará um avaliador doméstico! Todo mundo prefere uma casa limpa e arrumada. Então faça um favor a si mesmo e ao avaliador e certifique -se de dar uma limpeza completa à sua casa antes que o avaliador venha.
Cache

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que não dizer durante a avaliação em casa

Em seu post, ele lista 10 coisas como corretor de imóveis (ou mesmo proprietários de imóveis), você deve evitar dizer ao avaliador: ficarei feliz enquanto avaliar pelo menos o preço de venda.Faça o seu melhor para obter o valor o mais alto possível.O mercado está “em chamas”.Vai entrar em “valor”

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] A limpeza afeta uma avaliação doméstica

Os avaliadores são treinados para ignorar a desordem. Roupas perdidas, brinquedos espalhados, pratos não lavados, camas desfeitos, armários desorganizados e outros itens que sugerem que você realmente vive em sua casa não deve afetar uma avaliação se eles não afetarem sua integridade estrutural.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Como faço para impressionar um avaliador

Como se preparar para uma pintura de avaliação de avaliação, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, que pode tirar anos de uma casa desatualizada.Substitua ou corrija o tapete e o piso desgastados.Atualizar elementos da cozinha e banheiros.Crie apelo ao meio -fio.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que mais importa em uma avaliação doméstica

O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado. As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta e a metragem quadrada também são fatores -chave.

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Você não precisa estar fisicamente presente durante o processo de avaliação em casa, mas pode ser acessível por telefone no caso de o avaliador ter perguntas ao avaliar sua casa. Se você estiver vendendo sua casa através de um agente imobiliário, seu agente pode acompanhar o avaliador e visitá -los pela casa.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que afeta negativamente a avaliação em casa

Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que diminuiria uma avaliação

Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação mais baixa do que o esperado são: mudanças nos mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente. Preços inflados artificialmente.

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A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

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O avaliador considerará todos os fatores que podem afetar o valor da propriedade. Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou adições feitas à propriedade, o tamanho do lote e “compostos” ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

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Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Qual é o maior fator em uma avaliação doméstica

Espaço habitável é o mais importante para compradores e avaliadores. Quartos e banheiros são mais valorizados, então quanto mais camas e banhos sua casa oferecer, mais sua casa geralmente vale.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que agrega mais valor a uma avaliação

Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação mais baixa do que o esperado são: mudanças nos mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente. Preços inflados artificialmente.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os avaliadores olham sob as pias

Sim, o avaliador olhará sob suas pias para garantir que não haja danos causados ​​pela água ou problemas. Não há necessidade de esclarecer qualquer armazenamento sub-pico, mas verifique se está limpo e acessível.

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Uma baixa avaliação acontece quando a opinião do valor do avaliador para a propriedade fica abaixo do preço do contrato ou menor do que o esperado. Algumas das razões mais comuns para uma avaliação de avaliação mais baixa do que o esperado são: mudanças nos mercados com valores aumentando ou diminuindo rapidamente. Preços inflados artificialmente.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que agrega mais valor a uma avaliação doméstica

Como aumentar o valor da casa para avaliar o apelo do meio -fio da sua casa.Corte e limpe seu quintal.Examine o exterior de sua casa.Documente todas as suas atualizações domésticas.Dê à sua casa uma limpeza profunda.Prempar quaisquer imperfeições.Deixe o avaliador fazer seu trabalho.Estar aberto às perguntas do avaliador.

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Alguns problemas comuns que podem diminuir um valor avaliado incluem cálculo de cálculo de metragem quadrada ou falha em incluir edifícios ou reformas recentes.

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A localização da casa tem o maior impacto na avaliação. O valor será impactado negativamente se a casa estiver em um bairro indesejável ou situado ao lado de um ferro -velho, linhas de energia ou uma rua movimentada.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Um avaliador fará banheiros de descarga

A pressão da água deve ser adequada para a casa. Os avaliadores lavam banheiros, ligue todas as torneiras e garantem que a água quente e fria esteja funcionando.

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A proximidade da sua casa com supermercados, transporte público, escolas e restaurantes afeta sua avaliação. Em geral, quanto maior o valor de mercado da sua localização, maior o seu valor de avaliação.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] O que prejudica uma avaliação em casa

Atualizar aparelhos ou qualquer sistema importante, como encanamento, elétrico ou HVAC, pode ser caro; portanto, se o seu estiver desatualizado, isso pode afetar o valor geral da casa. E se o interior não for alterado há décadas, pode não atrair os compradores, o que também pode causar o valor do valor.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quais são os 5 erros de avaliação

É possível identificar várias fontes comuns de erro nos sistemas de avaliação de desempenho. Isso inclui: (1) erro de tendência central, (2) erro de rigor ou leniência, (3) efeito halo, (4) erro de recência e (5) vieses pessoais.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] E se minha casa estiver confusa durante a avaliação

“De um modo geral, uma casa bagunçada com roupas dispersas, brinquedos ou pertences não afeta uma avaliação. Os avaliadores são profissionais que foram treinados para olhar além da desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade ”, explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.

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