O que acontece quando há 2 ofertas em uma casa?

Resumo do artigo:

Quando houver várias ofertas em uma casa, o vendedor pode optar por aceitar a oferta mais favorável, combate todas as ofertas para dar a todos a chance de voltar com uma oferta melhor ou combater a oferta mais próxima do preço e dos termos que estão buscando.

Sim, duas ofertas podem ser aceitas em uma casa. Os potenciais compradores têm a opção de negociar vários contratos com várias ofertas de imóveis aceitos e podem escolher a propriedade que eles estão dispostos a comprar.

Para aumentar suas chances de obter uma casa quando houver várias ofertas, você pode apresentar uma oferta sem contingências, oferecer um adiantamento maior e depósito em dinheiro, adicionar uma cláusula de escalada, renunciar à contingência de avaliação, posicionar -se como flexível e até mesmo Escreva uma carta pessoal para o vendedor.

Várias ofertas podem afetar potencialmente a avaliação, pois sinalizam alta demanda pela propriedade, o que pode aumentar o preço. No entanto, isso pode variar dependendo das circunstâncias específicas e das leis estaduais.

Em geral, o vendedor não pode aceitar outra oferta assim que todas as partes assinarem o contrato de compra. No entanto, pode haver situações específicas e leis estaduais que possam permitir que um vendedor aceite ofertas adicionais, mesmo depois de assinar o contrato.

Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Acredita -se que a primeira oferta seja a melhor oferta que um vendedor recebe para sua casa.

Se a primeira oferta é a melhor oferta depende da situação específica. Os agentes imobiliários recomendam avaliar a força da oferta antes de tomar uma decisão.

Embora os vendedores tenham a capacidade de rejeitar uma oferta depois de aceitá -la ou antes de fechar, depende das cláusulas mencionadas no contrato. Termos de contrato específicos determinam se um vendedor pode recuar de uma oferta contingente.

Até que um contrato de compra seja assinado por ambas as partes, novas ofertas podem ser consideradas e aceitas. No entanto, uma vez assinado o contrato, o vendedor geralmente está preso ao negócio.

Os vendedores nem sempre aceitam a oferta mais alta. Em uma situação de oferta múltipla, o comprador que oferece mais dinheiro nem sempre ganha a casa. Outros fatores, como contingências e termos, podem entrar em jogo.

Tecnicamente, um vendedor pode aceitar outra oferta sob contrato. No entanto, uma vez que ambas as partes assinaram o contrato, o vendedor normalmente está comprometido com esse negócio.

Perguntas e respostas detalhadas:

• O que acontece se uma casa tiver várias ofertas?
  Quando há várias ofertas, o vendedor normalmente leva uma das três ações: aceita a oferta mais favorável. Todos os contadores oferecem para dar a todos a chance de voltar com uma oferta melhor em um esforço para obter o melhor preço e termos. Contraria a oferta mais próxima do preço e dos termos que o vendedor está buscando.
• Duas ofertas podem ser aceitas em uma casa?
  Sim, os compradores podem negociar vários contratos com várias ofertas de imóveis aceitos e, no final do processo, eles podem escolher a propriedade que estão dispostos a comprar. Alguns compradores o usam para ter contratos de backup, caso um acordo não.
• Como você consegue uma casa quando há várias ofertas?
  Para obter uma oferta aceita em uma casa com várias ofertas, considere apresentar uma oferta sem contingências, oferecendo um adiantamento maior e depósito em dinheiro, adicionando uma cláusula de escalação, renunciando à contingência de avaliação, posicionando -se como flexível e escrevendo uma carta pessoal para o vendedor.
• As ofertas múltiplas afetam a avaliação?
  Várias ofertas podem afetar a avaliação, pois sinalizam alta demanda pela propriedade. A alta demanda combinada com baixa oferta de moradias são os principais drivers de preço.
• Um vendedor pode aceitar duas ofertas?
  Geralmente, um vendedor não pode aceitar outra oferta assim que todas as partes assinarem o contrato de compra. No entanto, situações detalhadas e leis estaduais podem variar. Há situações em que você pode pensar que sua oferta foi aceita, mas na verdade não.
• Os vendedores sempre recebem a primeira oferta?
  Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. A primeira oferta é normalmente considerada a melhor oferta que um vendedor recebe para sua casa.
• É a primeira oferta a melhor oferta?
  A primeira oferta é geralmente a melhor, mas toda situação é única. Os vendedores devem avaliar a força da oferta antes de tomar uma decisão.
• Um vendedor pode rejeitar uma oferta depois de aceitar?
  Sim, um vendedor pode recuar de uma oferta aceita ou antes de fechar, desde que não haja cláusulas específicas no contrato que afirmam. A capacidade de recuar depende dos termos do contrato.
• Um vendedor pode olhar para várias ofertas?
  Até que o contrato de compra seja assinado por ambas. Depois que o contrato é assinado, o vendedor geralmente está comprometido com o acordo.
• Os vendedores sempre recebem a oferta mais alta?
  A resposta é frequentemente “não.”Enquanto a sabedoria convencional sugere que o comprador que oferece mais dinheiro ganhará a casa em uma situação múltipla, outros fatores e termos podem influenciar a decisão do vendedor.
• Um vendedor pode aceitar outras ofertas enquanto está sob contrato?
  Tecnicamente, um vendedor pode aceitar outra oferta sob contrato. No entanto, uma vez que ambas as partes assinaram o contrato, o vendedor normalmente está comprometido com esse negócio.

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Quando há várias ofertas, o vendedor normalmente leva uma das três ações: aceita a oferta mais favorável. Todos os contadores oferecem para dar a todos a chance de voltar com uma oferta melhor em um esforço para obter o melhor preço e termos. Contraria a oferta mais próxima do preço e dos termos que o vendedor procura.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Duas ofertas podem ser aceitas em uma casa

Sim. Os compradores podem negociar vários contratos com várias ofertas de imóveis aceitos e, no final do processo, eles podem escolher a propriedade que estão dispostos a comprar. Alguns compradores o usam para ter contratos de backup, caso um acordo não.

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Como obter uma oferta aceita em uma casa com várias ofertas de uma oferta sem contingências.Oferecer um adiantamento maior e depósito em dinheiro sincero.Adicione uma cláusula de escalada.Renunciar à contingência de avaliação.Apresente uma oferta em dinheiro.Posicione -se como flexível.Escreva uma carta pessoal para o vendedor.
Cache

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Várias ofertas podem afetar a avaliação, pois sinalizam alta demanda pela propriedade. A alta demanda combinada com baixa oferta de moradias são os principais drivers de preço.

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Takeaways -chave. Em geral, o vendedor não pode aceitar outra oferta assim que todas as partes assinarem o contrato de compra; No entanto, situações detalhadas e leis estaduais podem variar. Há situações em que você pode pensar que sua oferta foi aceita, mas na verdade não.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os vendedores pegam a primeira oferta

Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Agentes imobiliários em todo o mundo geralmente passam pelo mesmo mantra ao discutir a primeira oferta que um vendedor recebe em sua casa: “A primeira oferta é sempre sua melhor oferta.”

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Casey Napolitano, agente imobiliário, corretor e fundador da NDA Real Estate no sul da Califórnia, diz que a primeira oferta é geralmente a melhor, mas todas as situações são únicas e os vendedores devem avaliar a força da oferta antes de tomar uma decisão.

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Sim. Um vendedor pode desistir de uma oferta aceita ou antes de fechar, desde que não haja cláusulas específicas que declarem de outra forma. Dito isto, se um vendedor pode ou não recuar de uma oferta contingente depende do contrato que foi escrito e do que é mencionado nele.

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Embora as leis variem de acordo com o estado, em geral, até que esse contrato seja assinado por ambas. Depois que ambas as partes assinaram, no entanto, o vendedor está praticamente bloqueado no negócio.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os vendedores sempre recebem uma oferta mais alta

A resposta é frequentemente “não.”A sabedoria convencional pode sugerir que, durante as negociações, especialmente em uma situação de oferta múltipla, o comprador que joga mais dinheiro no vendedor irá prender a casa. Na realidade, no entanto, nem sempre acaba assim.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Um vendedor pode aceitar outras ofertas enquanto está sob contrato

Tecnicamente, um vendedor pode aceitar outra oferta sob contrato. No entanto, isso pode resultar em consequências legais. Depois que um vendedor aceita uma oferta e assina um contrato, ele está legalmente vinculado a esse contrato até que seja cumprido ou terminado.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Os vendedores sempre vão com a oferta mais alta

Não, o vendedor não tem obrigação de aceitar nenhuma oferta. E se o mercado for um mercado forte do vendedor, é provável que ele espere as ofertas que estão acima do preço pedido. Um vendedor pode contrariar uma oferta “mais alta e melhor” que sim, o vendedor pode combater a qualquer momento durante o processo de negociação.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Por que os vendedores esperam para aceitar ofertas

Existem algumas razões pelas quais um vendedor pode levar mais tempo do que o habitual para responder à sua oferta. O primeiro é se eles receberam várias ofertas. “Normalmente, o tempo de resposta aumenta se houver mais de uma oferta na mesa”, diz Ross. “Os vendedores podem levar tempo para escolher qual oferta é melhor para eles.”

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Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Agentes imobiliários em todo o mundo geralmente passam pelo mesmo mantra ao discutir a primeira oferta que um vendedor recebe em sua casa: “A primeira oferta é sempre sua melhor oferta.”

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Você sempre deve rejeitar a primeira oferta

Os negociadores de poder sabem que você nunca deve dizer sim à primeira oferta (ou contra-oferta), porque ela aciona automaticamente dois pensamentos na mente da outra pessoa.

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[wPremark Preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” Background_color = “#e0f3ff” Padding_right = “30” Padding_left = “30” Border_radius = “30”] [WPREMARK_ICON ICON = “Quott-LEFT-Solid” 32 “Height =” 32 “] Quando você não deve aceitar uma oferta

Se você tem um mau pressentimento ou algo parece “fora”, você provavelmente está certo e deve recusar a oferta de emprego. Mesmo que não haja nada de errado com a empresa, seu intestino pode estar lhe dizendo que este não é o lugar para você.

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Seu preço de oferta pode ter sido muito baixo ou muito alto, ou eles podem ter simplesmente recebido uma oferta melhor. Outros motivos podem incluir a estrutura da Comissão de Contrato de Listagem, requisitos de contrato específicos ou motivos pessoais.

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Os vendedores geralmente divulgam ofertas quando desejam aumentar as ofertas e o interesse em uma casa. Por exemplo, se um comprador souber que já existem ofertas na mesa, poderá enviar uma oferta mais competitiva – mesmo fazendo uma oferta acima do valor de mercado. Isso torna o vendedor mais provável de escolher sua oferta em casa.

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Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Agentes imobiliários em todo o mundo geralmente passam pelo mesmo mantra ao discutir a primeira oferta que um vendedor recebe em sua casa: “A primeira oferta é sempre sua melhor oferta.”

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Se você está pronto para comprar uma casa, provavelmente está se perguntando sobre como escrever “uma oferta forte.”Quando dizemos” Oferta forte “, estamos falando de escrever a melhor oferta – uma oferta que terá a melhor chance de ser escolhido pelo vendedor.

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Você pode colocar várias ofertas em casas em que você pode colocar várias ofertas em casas – e é uma prática comum entre os compradores. Não há lei contra fazer ofertas em mais várias casas.

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Os vendedores de imóveis não são obrigados a aceitar nenhuma oferta em sua casa – não importa quanto dinheiro seja. 1 Pode haver outras ofertas na mesa ou, em alguns casos, eles podem querer aguentar mais dinheiro. Nesses casos, um vendedor pode rejeitar uma oferta, mesmo que esteja pelo preço pedido – ou mesmo acima dela.

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Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Agentes imobiliários em todo o mundo geralmente passam pelo mesmo mantra ao discutir a primeira oferta que um vendedor recebe em sua casa: “A primeira oferta é sempre sua melhor oferta.”

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Agentes imobiliários geralmente sugerem que os vendedores aceitam a primeira oferta ou pelo menos dão a ela consideração séria. Agentes imobiliários em todo o mundo geralmente passam pelo mesmo mantra ao discutir a primeira oferta que um vendedor recebe em sua casa: “A primeira oferta é sempre sua melhor oferta.”

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A resposta é frequentemente “não.”A sabedoria convencional pode sugerir que, durante as negociações, especialmente em uma situação de oferta múltipla, o comprador que joga mais dinheiro no vendedor irá prender a casa. Na realidade, no entanto, nem sempre acaba assim.

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