Progettazione di un bilocale 60 mq. m: riqualificazione, riorganizzazione o piccole riparazioni?

Il comfort e il design moderno di un appartamento sono un’aspirazione normale delle persone che hanno il proprio immobile. Tra i molti stili, idee architettoniche e progetti di design, è importante scegliere un’opzione per la tua famiglia in cui i soldi per le riparazioni non andranno sprecati. Ma anche con costi minimi è possibile realizzare un progetto esclusivo per un bilocale di 60 mq. Per questo, è importante utilizzare saggiamente tutti i segreti della riorganizzazione, della riqualificazione e della suddivisione in zone dello spazio..

È importante organizzare lo spazio nel modo più ergonomico possibile, comodo e, soprattutto, conveniente

Da dove iniziare a trasformare un bilocale

Non iniziare le riparazioni fino a quando tutto non è stato pensato nei minimi dettagli nei nuovi interni di un appartamento di due stanze di 60 “quadrati”. È importante immaginare non solo il risultato finale, ma anche il grado di trasformazione:

1. Piccole riparazioni estetiche.
2. Revisione con riqualificazione, con sostituzione delle comunicazioni e dell’impianto idraulico.
3. La cosiddetta “ristrutturazione” con sostituzione di carpenteria, nuovo rivestimento pareti, soffitto e pavimento.
4. Opzione di design con zonizzazione, pareti divisorie, soffitti a più livelli, piccoli podi e illuminazione originale.

Con le riparazioni cosmetiche, è possibile avere la propria versione del progetto di design di un appartamento di 60 metri quadrati, se si utilizzano tecnologie e materiali da costruzione moderni.

Le opzioni di riqualificazione per un appartamento dipendono da chi è destinato: un uomo o una donna single, una giovane famiglia con bambini o anziani.

Se il sistema fognario e i tubi dell’acqua sono stati modificati di recente e i pavimenti e i soffitti sono privi di difetti, la conversione e i costi saranno minimi. La cosa principale è il layout, le cui caratteristiche non possono essere ignorate. A bassi costi di ricostruzione, maggiore attenzione alla zonizzazione e al decoro.

Appartamento con una camera da letto trasformato in monolocale

Attenzione! Il metraggio dei bilocali varia da 50-72 m2, a seconda della disposizione. Le tecniche di espansione visiva sono richieste solo in piccoli appartamenti.

Le superfici a specchio espandono visivamente lo spazio

I soffitti tesi e sospesi multilivello non sono raccomandati per un progetto di design a soffitto basso di un appartamento di due e tre stanze di 60 mq. m.Ma se il livellamento di soffitti, pareti e pavimenti nelle vecchie case è stato effettuato con la successiva applicazione di un rivestimento in rilievo o multistrato, ciò toglierà parte dell’area utilizzabile.

Varietà di layout di appartamenti di 2 locali e il grado di possibile trasformazione

È consuetudine dividere i condomini sul territorio della CSI per il momento della loro origine in diversi momenti di sviluppo tipico:

1. “Stalinkas” di basso numero di piani, sono stati costruiti poco, principalmente nelle grandi città. Sono caratterizzati da soffitti alti, ampio spazio abitativo, piccoli balconi e una bella facciata. Non è consigliabile cambiarlo se le case si affacciano su strade centrali e quartieri storici. La falegnameria dovrebbe essere dello stesso colore di prima della sostituzione, sono possibili finestre in PVC laminato per legno. Importanti trasformazioni riguardano l’area interna, compresa la riqualificazione senza demolizione delle murature portanti.

   

   I soffitti alti consentono di organizzare il secondo piano nella stanza dei bambini

2. I “Krusciov” sono una reliquia dello sviluppo di massa degli anni 60-70 del XX secolo, gli appartamenti a pannelli più piccoli e scomodi. Tipici sono i soffitti bassi, le stanze di passaggio, un piccolo corridoio e una cucina. La maggior parte – non più di 4-5 piani, in seguito furono costruiti edifici di 9 piani. Spesso stanno lavorando alla progettazione di un piccolo trilocale di 60 metri quadrati in una casa a pannelli, cercando di espandere lo spazio abitativo.
3. I “Brezhnevkas” sono meno conosciuti sul mercato, ma sono diventati un po ‘più spaziosi, le cucine si sono ampliate, sono comparsi bagni separati, ma il bagno è rimasto piccolo. I più comuni sono monolocali e bilocali. Alcune opzioni hanno comode logge, grazie alle quali spesso cercano di aggiungere l’area delle stanze adiacenti..
4. Le donne ceche, le case lituane e altre case del cosiddetto nuovo layout sono diventate un’offerta più confortevole con un ampio ingresso. La cucina ampliata è stata una piacevole sorpresa, ma le loro dimensioni sono diverse nei layout di 1, 2 e 3 stanze. Design moderno di un appartamento di 2 locali 60 mq. i contatori sono spesso lasciati senza una riorganizzazione su larga scala.
5. Tra il “vecchio” stock, rimane una forte domanda di case urbane delle serie P-44, P-44T, P-44-TM e P44-K. Sono considerati i più comodi, un ampio balcone e un ingresso sono bonus aggiuntivi. La versione modernizzata di un gran numero di piani ha un alto valore commerciale nell’alloggiamento secondario. I cosiddetti “gilet” (con finestre in diverse direzioni) sono 60-64 metri quadrati, ma ci sono appartamenti compatti lineari – entro 53 mq. con finestre su un lato. Peggio ancora, se tutte le finestre sono rivolte a sud oa nord, fornire un’illuminazione locale delle aree principali.
6. Le case nei progetti del XX secolo sono costruite tenendo conto di tutte le carenze del precedente sviluppo di massa, quindi sono meno spesso riqualificate o ampiamente riorganizzate. La progettazione di un monolocale di 60 mq è possibile, se si tratta di un monolocale o di un appartamento con pareti divisorie convenzionali.

Una tecnica di riqualificazione popolare è combinare una stanza con un balcone o una loggia

Attenzione! Se vuoi fare una riqualificazione per un nuovo design di un appartamento di 60 m2, non puoi fare a meno del permesso dell’ITV o del dipartimento di architettura della città.

L’assenza di pareti portanti permette di creare un unico spazio multifunzionale

La ricostruzione e lo smantellamento di un muro di una vecchia casa, se portante, porta al crollo dell’intero ingresso, cosa già avvenuta! La riqualificazione all’ultimo piano è meno pericolosa, ma la multa è inevitabile se si inizia senza permesso, senza avvisare i vicini e i funzionari comunali.

Le trasformazioni su larga scala con tutte le firme sono grandi costi e lunghi accordi con i funzionari, ma non possono essere fatte senza di loro. Puoi aumentare la funzionalità di un piccolo appartamento di tre stanze e migliorarne il design con l’aiuto di una suddivisione in zone premurosa e di un arredamento confortevole, come nella foto.

Un piccolo tramezzo separa la cucina dalla camera da letto abbinata al soggiorno

Ristrutturazione con riqualificazione o ottimizzazione dell’area?

La disposizione del vecchio fondo non va bene a molti, ma sono comunque pronti a sopportare gli inconvenienti. Le trasformazioni parziali non incidono sulla demolizione radicale di pile e muri secondari. Allo stesso tempo, è possibile riorganizzare lo spazio in modi meno onerosi:

Con questa disposizione, l’interno di un appartamento di 2 locali è di 60 mq. m uscirà alla moda ed elegante, abbastanza spazio per la luce e l’aria. Un concetto di design creativo renderà un piccolo appartamento di un vecchio layout un alloggio confortevole e richiesto.

Uno dei modi per zonizzare una stanza è dipingere le pareti in diversi colori.

Durante la riqualificazione, si presume che le pareti secondarie siano parzialmente smantellate e sostituite con partizioni:

• diversa disposizione di partizioni mobili e fisse, pareti mobili con modifica delle riprese delle stanze adiacenti;
• trasformazioni in cucina – con la demolizione del tramezzo adiacente dal soggiorno, senza trasferire la stufa a gas e il lavandino su un’altra parete;
• nella progettazione di una banconota da tre rubli in una casa a pannelli di 60 metri quadrati, fanno il rifacimento dell’impianto idraulico dopo una radicale trasformazione delle pareti;
• trasformare un appartamento di due stanze in 2 camere da letto (sposate e adolescenti), in cucina – una zona per gli ospiti (combinare con una loggia);
• il bagno è suddiviso in bagno e wc, dove si può estrarre la lavatrice (sul ripiano dietro la cisterna) e togliere la cisterna in bagno per sostituire la doccia con un piatto fondo.

Se una partizione leggera separa la cucina e la stanza, puoi unire le stanze e organizzare una comoda cucina-soggiorno, in cui c’è spazio per un grande tavolo da pranzo.

La ristrutturazione di un appartamento moderno con costi minimi riguarda solo riparazioni estetiche:

Una ristrutturazione di design richiede uno specialista della riorganizzazione; i team di costruzione con tecnologie e materiali innovativi sono invitati per la ristrutturazione.

La zona notte e la zona ospiti possono essere divise utilizzando un porta TV

Per due è molto più facile scegliere il design di un bilocale di 60 mq che per una famiglia, dove tre generazioni sono costrette a vivere serenamente sulla stessa piazza. In questo caso, è importante concordare lo stile e il grado di trasformazione dell’appartamento in modo che sia adatto a tutti, come nella foto.

Idee per il design originale di appartamenti bilocali dopo una parziale riorganizzazione

L’interno originale dell’appartamento in stile loft

Spazio interno

Il fascino di una notte stellata, dove giocare con il tema dello spazio, dell’aurora boreale o del cielo stellato. Un’opzione accettabile per coloro che trascorrono l’intera giornata al lavoro ea casa solo per passare la notte.

L’interno dello spazio deve avere mobili adeguati.

Puoi implementare il tema dello spazio usando carta da parati o disegni.

Utilizzando materiali moderni, puoi creare l’illusione di un cielo notturno con diodi spot. Può essere dominato da sottili veli di tende e tessuti lussuosi, una piacevole scala blu-blu con leggeri accenti emotivi. Molta attenzione dovrebbe essere prestata al comfort dei mobili ortopedici per un sonno salutare nello spazio personale dello studio di design 60 mq..

Le ghirlande sono il modo più semplice per mettere le stelle sul soffitto della tua stanza.

Decorare una stanza per bambini nello spirito dello spazio aiuterà ad affascinare un bambino con l’astronomia

Neoclassico

Design stravagante con eleganza e fascino nello spirito del neoclassicismo francese, dove tradizione e modernità si fondono. Le tonalità chiare espandono visivamente lo spazio, questa è un’ottima opzione per un appartamento sul lato nord della casa in un clima fresco. Sfumature di legno e cioccolato esaltano la scelta classica. Colori giallo e turchese – accenti emotivi, come nella foto.

La versatilità è il principale vantaggio del neoclassicismo

Lo stile neoclassico può adattarsi a qualsiasi stanza

Quando si scelgono i mobili, viene data la preferenza ai prodotti realizzati con materiali naturali.

Interni soleggiati in un appartamento tipico

Il progetto di design si ispira alla nostalgia per il glamour delle vacanze estive. Adatto per gli amanti del riverbero del sole nella progettazione di un appartamento di 3 locali di 60-70 mq o di un ampio layout di due stanze. Sfumature nobili creano un’atmosfera speciale di ospitalità, affetto e cura. Le note moderne saranno aggiunte da un bancone da bar, una poltrona a sacco e un auricolare bianco..

Le pareti gialle hanno ampliato visivamente lo spazio della cucina

Per la camera da letto sono stati utilizzati delicati colori pastello.

L’allegro colore giallo è perfetto anche per il bagno

Atmosfera romantica

Anche l’atmosfera floreale nel design dell’appartamento di 60 “quadrati” ha il diritto di esistere, soprattutto se il proprietario dell’appartamento è una donna romantica.

Con l’aiuto di piante viventi e mobili in legno nell’appartamento, puoi creare un’atmosfera rustica in stile provenzale

Fiori e piacevoli sfumature di motivi vegetali, sembra che l’interno sia pieno degli odori della primavera e dell’estate. Opzione con zonizzazione funzionale chiaramente definita.

Il caldo stile country francese è ottimo per decorare il design di piccole stanze

Lo schema dei colori dovrebbe essere ricco, ma non brillante

Per idee ancora più originali, guarda gli esempi nella foto nella nostra galleria.

Video: minimalismo su 60 metri quadrati

Idee di design fotografico per il pezzo di copeco